O mercado imobiliário de Fortaleza mantém trajetória de valorização que supera os principais indicadores econômicos do país. Dados do Flash Imobiliário apontam que o metro quadrado na capital cearense registrou alta de 3,93% até maio de 2025, ficando acima do IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), que marcou 3,20% no mesmo intervalo.
Para Cláudio Barreira, diretor de Incorporações da Dasart, o cenário reflete um momento de aquecimento consistente do setor. “Fortaleza está vivendo um aquecimento real. O mercado está absorvendo o estoque de imóveis em ritmo saudável, principalmente nos bairros mais consolidados”, afirma o executivo. Ele destaca ainda que a falta de terrenos bem posicionados e o encarecimento dos custos de construção pressionam os preços dos novos lançamentos.
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Na prática, a valorização acima da inflação significa que os imóveis ficam mais caros em ritmo superior ao aumento geral dos preços na economia. Para quem planeja comprar, a recomendação é antecipar a decisão. “Em muitos casos, quem compra ainda na fase de lançamento consegue condições mais vantajosas”, orienta Barreira.
Meireles continua no topo
O levantamento confirma o Meireles como o bairro mais valorizado de Fortaleza, com metro quadrado a R$ 17.994. A região concentra empreendimentos de alto padrão em construção, como o Wave Beira-Mar e o Mansão Diogo. Segundo Barreira, a combinação de localização privilegiada, infraestrutura consolidada e prestígio mantém o bairro atrativo tanto para moradores quanto para investidores.
