Semana passada falamos aqui na coluna sobre os aluguéis para quem ganha acima de R$ 240 mil e possui mais de 3 imóveis. Desde então, várias pessoas nos perguntaram qual é o impacto real e o que pode ser feito para diminuir essa tributação. O fato é que a melhor alternativa hoje é começar a pensar no planejamento de holding patrimonial.
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Além de reduzir significativamente a carga tributária em comparação com a pessoa física, você pode criar uma estrutura empresarial — que pode ou não estar dentro dessa holding — com o objetivo de receber seus aluguéis como renda imobiliária. Estima-se que, quando todos os impostos de pessoa física estiverem plenamente em vigor e chegarem a 57,5%, a redução da carga tributária através de uma pessoa jurídica pode trazer uma economia de 30 a 35%. Ou seja, a alíquota efetiva poderá ficar em torno de 15 a 20% — uma diferença extremamente significativa.
Se você já vai sentir os impactos em 2027 porque se enquadra nesses critérios, o ideal é começar agora seu planejamento tributário. Busque um contador especialista nesse ramo para abrir seu CNPJ. Mesmo que a partir do ano que vem apenas a CBS entre em vigor, se você estiver obrigado a contribuir com ela, a empresa já poderá lhe trazer muita economia em 2027.
Luan Kuennedy
Contador Tributarista
